每日热门：申请房产抵押他项权证需要哪些材料？房产抵押办理他项权证要几天？

一、

申请房产抵押他项权证需要哪些材料

申请房产抵押他项权证需要以下材料：

1.必须提供的资料:

(1)xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;

(2)xx市房产档案馆查档证明原件;

(3)登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

(4)房屋所有权证复印件(校对原件);

(5)抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

(6)抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

2.若委托办理还需提供:

(1)委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

(2)委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

(3)若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

(4)委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

二、

房产抵押办理他项权证要几天

房产抵押办理他项权证要一个月左右。抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行去盖章，签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记，资料审核通过发放他项权证。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发房屋他项权证。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

三、

房产抵押它项权证有期限吗

房产抵押它项权证有期限，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。找法网提醒您，一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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